Nile Business City

Start 1,900,000 EGP
Favorite
Your search results
Available

Overview

  • Updated On:
  • August 10, 2022
  • Year Built: 5

نبذة عن المشرع وأهميته .

فيديو توضيحي للمشروع .

 

أكبر مدينة أعمال رأسية في افريقيا بمساحة بنائية ٢٩٦ الف متر تعادل مدينة على مساحة ٧٠.٥ فدان .

ثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا بارتفاع ٥٦ دور و ٢٣٣ متر .

ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الايقوني .

يمتلك أعرض واجهة على النهر الاخضر بعرض ٢٠٠م على محور بن زايد الشمالي .

هو أيقونة  منطقة وسط البلد الجديدة في العاصمة الادارية .

هو قمة هرم أبراج الشريط السياحي الفندقي بمنطقة داون تاون العاصمة الادارية الجديدة .

في مركز منتصف النهر الاخضر مباشرة ١٧ كم من بداية النهر الاخضر و ١٧ كم حتى نهاية النهر الاخضر وعلى اعلى نقطة بمحور محمد بن زايد .

أكبر مول تجاري ترفيهي في العاصمة الادارية بمساحة تتجاوز 60,000 متر .

يمتلك أكبر مجمع جراجات في مصر يسعى 4000 سيارة على مساحة تتخطى ١١٧ الف متر .

هيكون فيه لكل الماركات العالمية و الشركات متعددة الجنسيات وصاحب أعلى عائد ايجاري .

 

موقعه الجغرافي .

فيديو توضيحي للموقع .

مميزات المشروع .

أعرف أكثر عن مميزاتها LEED شهادة.

تكوين المشروع .

Nile Business City – تصميم

مكون من 4 أبراج
أرضي + 50 دور + 5 أدوار جراجات تحت الارض
بإرتفاع 233م

شرح تصميم الدور الإداري.

مخصص عدد 8 أسانسير للإداري فقط
عدد 1 أسانسير للخدمات ( ب لوبي منفصل )

عدد 9 تويلت لكل دور
منفصل للنساء والرجال وذوي الإحتياجات الخاصة

   مخصصة it غرفة
غرفة مخصصة لتقوية شبكات الموبايل والانترنت
غرفة لعدادات المياة
غرفة لعدادات الكهرباء
عدد 2 سلم هروب مضاد للحريق لمدة ساعتين
غرفة مخصصة لتجميع القمامة
أوفيس للمشروبات يخدم الدور

مرفق تصميم الدور الإداري بإشتراطات تشغيل تراعي الشركات المالتي ناشونال

مساحة الدور الإداري 1300 متر

البرج أقصى دور يحتوي على عدد 24 مكتب

وتوجد أدوار 6 مكاتب و 12 مكتب فقط
للمساحات الكبيرة

ولذلك يمكن إتاحة أي مساحة كما تريد
بداية من 44 متر وكل المكاتب مُطلة على فيو

شركات الإدارة والتشغيل .

 جمعنا أقوى منتخب استشاريين في الوطن العربي لمشروع نايل بيزنس سيتي.

 الاستشاري المعماري / المكتب الكندي
فرع دبي
افضل المكاتب المعمارية المتخصصة بناطحات السحاب

الاستشاري الإنشائي / دكتور أسعد سلامة
فرع دبي
أفضل المصممين الإنشائي لناطحات السحاب

 مكتب أركريت بمصر
للإظهار المعماري و المراجعة المعمارية
و الفائزين بمسابقة أفضل كونسبت

 مكتب أرت لاين بمصر
للتصميمات الداخلية

 مكتب د/ احمد عبد الغني
فرع دبي
أفضل المتخصصين بالالكتروميكانيك لناطحات السحاب

 شركة  سي اف ام CFM
أحدى شركات أوراسكوم لإدارة المرافق العامة بالمشروع

شركة كاد Kad
لإدارة التجاري

شركة أتقان
أحدى أفضل شركات الدراسات التسويقيه والمالية

نبدة عن مطور المشروع وسابقة أعماله .

فيديو توضيحي لسابقة الأعمال بالعاصمة الادارية .

نظام البيع والأسعار.

 

حالياً البيع في بالمشروع.
مكاتب إدارية ومحلات تجارية

الإداري –  ( برج بالكامل ) على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة

التجاري – 5 ادوار تم فتح البيع الحالي في الدور الأول والثاني فقط

Retail & Food Court

الإداري (A) البيع في برج

الإداري.
متاح حالياً من الدور 7 إلى الدور 40

بأسعار تبدأ من 1,900,000 مليون على نظام
Nile partner
بمعنى أن المشتري أو المستثمر بيدخل شراكة بنسبة 50% مع المطور

وعلى نظام التملك 100% بأسعار تبدأ من 3,200,000 مليون

وحالياً يوجد خصم 8% على الإداري

التجاري.
متاح حالياً الدور الأول والدور الثاني فقط

بأسعار تبدأ من 3,900,000 مليون على نظام
Nile partner
بمعنى أن المشتري أو المستثمر بيدخل شراكة بنسبة 50% مع المطور

وعلى نظام التملك 100% بأسعار تبدأ من 9,000,000 مليون

نظام وخطة الدفع .

 

العائد على الاستثمار والتشغيل .

فيديو توضيحي لضخامة المشروع وتسويقه وشهرته من قبل صفوة المجتمع (الممثلين والمذيعيين) .

 

التجاري.

المسؤول عن التشغيل بالكامل للتجاري (KAD) شركة
والعميل بيستثمر معانا فقط وبيحصل على العائد الايجاري
بحد أدني 10% من قيمة المدفوع عند الاستلام
بعقد لمدة 9 سنوات ويُجدد
وأي زيادة بالعائد الايجاري العميل بيحصل على الفرق

الإداري والتجاري معاً بنظامين.

   النظام الأول – شرحه والعائد منه.

 Multinational بنخاطب شريحه رجال الاعمال والشركات Nile Business City في

 ولذلك هدفنا هو عدم إنشاء مساحات صغيرة كثيرة حفاظاً على هذه الشريحة
وبنفس الوقت نأمل بأن تكون جميع الشرائح تقدر تستثمر في أعلى ناطحه سحاب بالامتلاك أو المشاركة بالعاصمه الإدارية
بمعنى بأنك تستطيع أن تشتري أو تستثمر بداية من 1,900,000 مليون

بحيث نقدر نشغل أو نأجر لك وحدتك بأي ان كان هدفك مشتري وتحتاج تشغل أو مستثمر وحتاج تعيد البيع أو تأجر وبالتالي احنا بنكون مسؤولين بتنفيذ التشغيل او الإيجار بعقد تفويض من قبل المطور

مثال

لو وجدت وحدة بمساحة ٦٠ متر  قيمتها ٣,٠٠٠,٠٠٠ مليون

تستطيع بأن تمتلك منها ٣٠ متر فقط والمطور يقوم بمشاركتك بالـ ٣٠ متر الآخريين
وبهذا الوضع أنت مشارك المطور وبالتالي تضمن أن المطور يقوم بالإيجار وبأعلي عائد إيجاري موجود بالسوق العقاري وذلك من خلال عقد تفويض بيتم تسليمه لك من قبل المطور عند التعاقد

ولو افتراضنا عدم قدرة المطور لا قدر الله في الإلتزام بإيجار الوحدة يترتب على ذلك الأتي

١- بيتم استرداد كل ما تم دفعه سابقاً بالاضافة إلى فائدة البنك المركزي على عدد السنين التى مرت على تواجد أموالك مع المطور
أو
٢- الشركه تقوم بدفع ٥٠٪؜ من العائد الإيجاري للمستثمر إلى أن يتم الإيجار الفعلي ( بمعنى لو الوحدة هيتم تأجيرها بقيمة ٥٠,٠٠٠ جنيه  في الشهر ، يقوم المطور بدفع ٢٥,٠٠٠ جنيه إلى المستثمر)

وبالتالي مع هذا النظام بيكون المستثمر ضامن عدم خسارة أمواله مع ضمان الاستثمار والعائد منه وذلك بعقود رسمية ملزم بها المطور

 

نجاح صدى المشروع والإقبال عليه من داخل وخارج مصر .

 

تواصل معنا للحجز والتعاقد مع مسؤول المبيعات من قبل المطور العقاري من خلال التواصل بترك رسالة ببينات التواصل أو التواصل معنا مباشرة من خلال الاتصال أو الواتس اب.

Your energy class is A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Address: Nile Business City
State/County:
Country: Egypt
Country: Egypt
Open In Google Maps
Property Id : 20607
Price: Start 1,900,000 EGP
Energy class: A+
Custom ID: new
Year Built: 5
Garages: yes
Garage Size: yes
Available from: 2025-07-01
Basement: yes
Roofing: yes
Interior Details
Gym
Outdoor Details
Back yard
Utilities
Central Air
Other Features
Elevator
7,366.68 EGP
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOO fees
7,366.68 EGP

Other Agents

Donia Usama

Sales Senior
خبير بمجال المبيعات العقارية أكث من 8 أعوام يعمل  بشركة تاج تاور مصر

Available Units

You need to login in order to post a review

Similar Listings

Sales
Available

TAJ TOWER CBD

Start 3,000,000 EGP
نبذة عن المشرع وأهميته . فيديو توضيحي للمشروع . موقعه الجغرافي. يقع تاج تاور بالقرب من الع ...
نبذة عن المشرع وأهميته . فيديو توضيحي للمشروع . موقعه الجغرافي. يقع تاج تاور بالقرب من العديد من الطرق والمحاور الر ...

Mohamed Anwar

Sales Senior

Contact Me

Schedule a showing?
Call +201201029169 WhatsApp
  • Change Currency

  • Change Measurement

  • Advanced Search

    More Search Options

Compare Listings

Mohamed Anwar