Advanced Search
Advanced Search
More Search Options
we found 0 results
Your search results

أفضل مشاريع الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة في 2022

Posted by nareman elkholy on September 3, 2022
0

أفضل مشاريع الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة في 2022

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من المدن الذكية التي أقامتها الحكومة المصرية، بواسطة أكبر شركات التطوير العقاري، وفي السنوات الأخيرة أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة مجالا واسعا للإستثمار العقاري؛ مما أدى تنافس العديد من الشركات الإستثمارية للعمل بها؛ لما تشهده المنطقة من نموا عمرانيا متزايدا، بالإضافة إلى تنوع فرص الإستثمار بها ما بين [المشاريع السكنية، المشاريع الإدارية، المشاريع التجارية]؛ لذا من المتوقع أن الإستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة سوف يجني ثمارا هائلا

في السطور القادمة سوف نتحدث بشئ من التفصيل عن مميزات الإستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، وأنواع الإستثمار العقاري فيها، وكيف تقوم بالإستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وغير ذلك من الأمور، تابع معنا لتعرف ذلك

 

كما يوفر الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من مليون ونصف فرصة عمل، كما تم نقل معظم الوزارات والمصالح الحكومية الهامة من محافظة القاهرة إليها، للحد من الضغط وتقليل الزحام عليها، مما يؤدي إلى رفع مستوى الاقتصاد المصري، وتحسين مستوى معيشة المواطنين، وذلك من خلال جذب استثمارات جديدة التي تقدمها شركات القطاع الخاص والعروض التنافسية التي تقدمها

 

ما هي مميزات الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة؟

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

ترجع أهمية الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة إلى المميزات العديدة التي تتوفر بها، ولعل أبرز تلك المميزات

 

 الموقع الجغرافي المتميز

تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من منطقة قناة السويس، والطرق الإقليمية، والمحاور الرئيسية، حيث  تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين السويس والقاهرة السخنة مباشرة بعد القاهرة و المستقبل ومدينتي، ويعتبر موقع العاصمة أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

وهذا الموقع الجغرافي المتميز يجذب جميع الزوار والسياح من مختلف الأماكن للاستمتاع بالهدوء والاستجمام، بالإضافة إلى أنه يجذب الكثير من المستثمرين للإستثمار في مشروعاتها العقارية بأنواعها المختلفة

ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى بمسطح 10.5 ألف فدان حوالى 5 ملايين نسمة، بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم للمقار الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى

 

 بنية تحتية قوية

تتمتع العاصمة الإدارية الجدية ببنية تحتية قوية مقارنة بالمدن الأخرى التي تقع داخل مصر

تم تأسيس شبكة المرافق فى العاصمة الادارية لجميع المرافق فى نفس الوقت ومن خلال نظام يسمح بأن يتم توسعة طاقة هذه الشبكات بناء على الكثافات السكانية فى المدينة، دون اللجوء الى عمليات الحفر والتوسعة وتعطيل المرور وتعطيل خدمات المرافق والشبكات الأخرى فى المدينة
كما أن البنية التحتية في العاصمة الادارية ترتكز على شبكات مراقبة الكترونيا من خلال برامج متخصصة تساعد فى عمليات الإصلاح  والتجديد دون اللجوء الى عمليات الحفر التقليدية، فشبكة المرافق تمر من خلال أنابيب نقل مناسبة لكل شبكة على حدة، ومن خلال غرف تحكم على مسافات متساوية تسمح بسرعة عمليات الإحلال والتجديد والإصلاح دون انقطاع الخدمات فى باقى الشبكات او انقطاع الخدمة عن مناطق واسعة من أحياء العاصمة الإدارية
كما تم توصيل المرافق في العاصمة الإدارية الجديدة وفقًا لنظام جديد ييتم تطبيقه لأول مرة فى  مصر، وهو نظام يضع مسارات محددة مسبقا للمرافق الرئيسية، مياه وصرف وكهرباء وغاز وتليفونات وطرق، بحيث لا تكون هذه الشبكات متقاطعة بل متوازية، وتتم فى مسارات على جانبى الطرق الرئيسية والفرعية

 توافر كافة الخدمات

من أكبر المميزات التي تتمتع بها العاصمة الإدارية الجديدة، أنه على الرفغم من أن العاصمة الإدارية الجديدة مدينة حديثة الإنشاء إلا أن يتوافر بها كافة الخدمات التي يمكن أن يحتاجها أي مواطن، وأيضًا تشجيعًا لأي مستثمر  وطني أو حتى أجنبي على إقامة المشاريع الضخمة والناجحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة

فتم توفير أحدث وسائل انتقالات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لتسهيل الوصول منها وإليها، وذلك من خلال القطار الكهربائي، الذي يربط بين العاشر من رمضان ومدينة بلبيس

كذلك تم إنشاء مطار دولي على مساحة 16 فدان، لتسهيل وصول الأجانب مباشرة إلى العاصمة الإدارية، وكذلك الرجوع مرة أخرى إلى بلادهم بكل سهولة ويسر

 

 تنوع المشروعات العقارية

مع زيادة التوجة العمراني الجديد نحو العاصمة الإدارية الجديدة تتوفر العديد من المشاريع الاستثمارية المتنوعة التي يمكنك الإستثمار فيها وتحقيق أرباح طائلة مثل: [ الوحدات السكنية، والوحدات الإدارية، والوحدات التجارية]

 

 أول مدينة ذكية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أول مدينة داخل مصر تم إنشائها وتأسيسها بالإعتماد على أحدث التقنيات، كما تدعم العاصمة الإدارية نظام لتوليد الطاقة عند إنقطاع التيار الكهربائي حيث تحتوى أغلب المباني بالعاصمة الإدارية على ألواح لتوليد الطاقة الشمسية، كما تعمل كافة المصالح الحكومية داخل العاصمة الإدارية الجديدة بنظام إلكتروني دقيق يعمل على تسهيل المهام وإنجازها خلال وقت قليل

أي أن العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر مدينة متكاملة من حيث جميع المرافق والبنية التحتية الأساسية اللازمة لنجاح أية استثمارات عقارية

 

ما هي أهم أنواع الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة؟

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

تتنوع الإستثمارات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة مثل أي مكان بالعالم، ويوجد ثلاثة أنواع من الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وهم

 

 الوحدات السكنية

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

 

تعتبر أسهل أنواع الإستثمارات العقارية، وأقل مخاطرة لذلك فهو أقل أنواع الإستثمارات العقارية في العائد حيث يصل إلى 5% فقط مقارنة بالأنواع الأخرى من الإستثمارات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة

حيث من السهل جدًا شراء أو تأجير الوحدة السكنية التي تمتلكها في العاصمة اإدارية الجديدة طالما أن الوحدة السكنية مميزة ويتوافر بها الخدمات والمرافق الأساسية، وسعرها أيضا مناسب

 

 الوحدات التجارية

تعتبر أصعب انواع الإستثمارات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث ينطوي شراء أو تأجير الوحدات العقارية على العديد من المقارنات وذلك من أجل اختيار الوحدة المناسبة التي تحقق الغرض منها

لكن في نفس الوقت، يعتبر هذا النوع من الإستثمارات العقارية هو الأعلى في العائد مقارنة بأنواع الإستثمارات العقارية الأخرى حيث يصل العائد الخاص بالإستثمار في الوحدات التجارية إلى 10 % أو أكثر من ذلك

 

 الوحدات الإدارية

تعتبر الوحدات الإدارية أفضل أنواع الإستثمارات العقارية داخل العاصمة الإدارية، حيث أنه من أسهل أنواع الإستثمارات العقارية؛ وذلك لأن من السهل جدًا بيعه أو تأجيره، ويزداد الطلب عليه بشكل كبير، بالإضافة إلى أن العائد على الإستثمار في هذا النوع من الوحدات العقارية يصل إلى %10

 

/الخلاصة 

أن العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر من أفضل الأماكن للإستثمار العقاري في مصر، وذلك للعديد من المميزات التي تتمتع بها العاصمة الإدارية مثل الموقع الجغرافي المتميز والبنية التحتية القوية والتي لا مثيل لها في المدن الأخرى التي تقع داخل مصر وغير ذلك من المميزات التي لا يمكن حصرها

إذا كنت تريد الإستثمار في العاصمة الإدارية، لكن لم يتوافر لديك الخبرة اللازمة لذلك، تواصل معنا الآن وسوف تتعرف على أفضل مشروعات الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تريد الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل معنا عبر هذا الرابط

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Change Currency

  • Change Measurement

  • Advanced Search

    More Search Options

Compare Listings