Advanced Search
Your search results

2022 !ما هي مميزات الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟

Posted by nareman elkholy on September 5, 2022
0

!ما هي مميزات الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟

 

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

 

!هل تبحث عن فرص استثمارية مُربحة في العقارات؟

 ففي السنوات الأخيرة يُعتبر الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي من أكثر الأماكن إقبالًا للإستثمار العقاري، وذلك لما تتمتع به منطقة الساحل الشمالي من مقومات  استثمارية هائلة لمختلف المشايع العقارية التي تتواجد بها

وفي السطور القادمة سوف نتحدث عن مميزات الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي، وقواعد الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي وغير ذلك من الأمور التي تهمك إذا

كنت تريد الإستثمار في هذه المنطقة، تابع معنا لتعرف ذلك

 

!ما المقصود بالإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟

 

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالس هو ببساطة استثمار الأموال عن طريق شراء عقار معين أو عدد من العقارات ثم إعادة بيعها أو تأجيرها، والاستفادة منهم في توليد عائد مادي كثير وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين فيها

 

!ما هي مميزات الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟

 

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

بشكلٍ عام  منطقة الساحل الشمالي أصبحت من أهم مناطق الإستثمار ليس فقط في مصر ولكن أيضًا في الشرق الأوسط، حيث تحرص الكثير من الشركات العقارية الكبرى  في مصر والشرق الأوسط على الإستثمار فيها، وذلك لأن ينطوي الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي على العديد من المميزات، منها

 

.المشاريع العقارية الموجودة في منطقة الساحل الشمالي تُعتبر من أهم المشاريع العقارية الموجودة  في مصر في الفترة الأخيرة [بجانب العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا] –

 

.تتنوع فرص الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي ما بين شقق، وفلل، قُرى سياحية، وغير ذلك من المشاريع العقارية –

 

.تتميز أغلب المشروعات العقارية الموجودة في منطقة الساحل الشمالي بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق –

 ارتفاع الطلب على شراء العقارات في الساحل الشمالي، مما يجعل قيمتها في إرتفاع دائم، أي إذا أردت أن تبيعها في أي وقت فسوف تبيعها بكل سهولة بالإضافة إلى أنه  سوف تحقق نسبة مرتفعة من الأرباح من وراء  بيعها

[فعلى سبيل المثال في الفترة ما بين عامي 2018 و2019 أي في خلال عام واحد إرتفع الطلب على شراء العقارات في الساحل الشمالي بنسبة %170]

أيضًا يرجع السبب وراء ارتفاع الطلب على العقارات في الساحل الشمالي إلى أن الساحل الشمالي أصبح في الوقت الحالي مليء بالمشاريع في جميع المناطق، ولم يتبق سوى عدد قليل من قطع الأراضي التي سيتم بناء المشاريع عليها قريبًا هذا يعني أنه سيأتي وقت لا يوجد فيه الكثير من العرض على العقارات،

لكن في نفس الوقت سيظل الطلب عليه مرتفعًا؛ لذلك فإن إمتلاكك لوحدات عقارية في منطقة الساحل الشمالي تكون فرصة جيدة لتحقيق أرباح طائلة سواء حاليًا أو مستقبلًا، حيث أنه مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية وقلة الوحدات المعروضة في نفس الوقت، ستكون فرصة استئجار وحدة سكنية فرصة ثمينة لأنه سوف يرتفع سعر الإيجار وستزيد قيمة الوحدة بشكل  كبيرفي المستقبل

 

.عائد المخاطرة على الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي ربما يكون مُنعدم –

مع التعمير المستمر لمنطقة الساحل الشمالي وما حولها، بالإضافة إلى توافر الخدمات عن ذي قبل لم يعد الطلب على العقارات موسمي أي في شهور الصيف فقط، بل أصبح الطلب على العقارات في منطقة الساحل الشمالي طوال العام، مما يشجع الكثير من المستثمر ين العقاريين على الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؛ نظرًا لما شهدته المنطقة من رواج طوال العام

[على سبيل المثال: منطقة العلمين الجديدة التي شهدت مؤخرًا تتطورا كبيرًا أثرت بشكل إيجابي على الإستثمار العقاري في منطقة الساحل الشمالي]

 

.يمكنك الوصول بكل سهولة لمنطقة الساحل الشمالي وخاصةً بعد مد محور (الضبعة – روض الفرج) في الصحراء، لاختصار المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي –

 

سهولة تحقيق عوائد مرتفعة من الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي –

ففي الساحل الشمالي حيث لن يتم تسليم الوحدة للمستأجر إلا بعد أن يدفع القيمة الإيجارية لك، وبالتالي لن يُوجد أي  مجال للتأخير في الموعد في حال وجود أي مشكلة مع مستأجرٍ ما، فسوف  تقوم بكل سهولة  بتأجيرها لمستأجر آخر، وسوف تجد أيضًا سهولة في العثور على مستأجر جديد بسبب ارتفاع الطلب على الوحدات العقارية في منطقة الساحل الشمالي

كما أنه أيضًا الفئة المستهدفة من تأجيرأو شراء الوحدات العقارية بالساحل الشمالي هي فئة مرتفعة أي أن العميل يكون على إستعداد تام لدفع مبلغ عالي من الأموال مقابل الاستمتاع بالجمال الموجود في منطقة الساحل الشمالي

 

انتعاش سوق الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي، وذلك نتيجة جهود الدولة  الكبيرة في إعادة استراتيجية استغلال الساحل الشمالي، وتحويله من مورد نشط  في شهور

الصيف فقط إلى مورد نشط  طوال العام

 

!ما هي قواعد الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي بنجاح؟

 

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

قبل أن تُقدم على خطوة الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي، فهناك العديد من القواعد الإعتبارات التي يجب أن تأخذها في الحسبان حتى تنجح في تحقيق أرباح من استثمار أموالك في العقارات، وتتمثل هذه القواعد فيما يلي

 

الوعي والمعرفة التامة بالسوق العقاري في الساحل الشمالي –

من الأخطاء الشائعة التي يقدم عليها البعض في الاستثمار العقاري هو التوجه إلى السوق دون دراسة وإعداد مسبق، لذلك يجب عليك قبل أن تأخذ قرارك بالإستثمار العقاري سواء [بالبيع أو الشراء] أن تكون على دراية تامة بمجال العقارات وأحوال السوق من حيث الطلب والعرض على العقارات في الوقت الذي تقوم بالإستثمار فيه، وذلك حتى تتمكن من تحقيق أعلى عائد من الإستثمار في العقارات بدلا من أن تخسر أموالك

 

قم بالتعامل مع مطور عقاري ذو سمعة جيدة –

حيث أن السمعة الجيدة أهم شيء عند التعامل مع المطورين العقاريين، لذا فيجب عليك قبل التعامل مع أي مطور أن تسأل عليه جيدا وتأكد من ضمان التعامل معه، وأيضا قم بالإطلاع على مشروعاته السابقة، واسأل أيضا عن مشروعات التطوير الحالية.

وأيضا قبل التعاقد معه استفسر عن كل تفصيله تخص العقار، مثل [مساحة المشروع، خرائط الموقع، وغير ذلك من الأمور]، حيث أن  المطور العقاري الجيد، والذي يتمتع بسمعة جيدة سوف يشارك معك كل تفصيلة تخص المشروع ويجاوب على كل أسئلتك دون تردد أو هروب

 

 

تحقق من الوضع القانوني للعقار لمعرفة صحة التراخيص وملكية العقار للمالك –

 

اعرف كافة المعلومات عن العقار الذي تريد الإستثمار فيه –

حيث أن عدم البحث، وجمع معلومات كافية عن العقار يعتبر أيضا من أشهار أخطاء الإستثمار العقاري التي يقع فيها الكثيرين من المستثمرين

فمن الأسئلة التي يجب عليك أن تسألها قبل الإستثمار في أي عقار

 هل العقار مزود بكافة الخدمات والمرافق مثل [الكهرباء، والمياه، وشبكة طرق، وغير ذلك من الخدمات التي بالضرورة تحتاج إليها]

 هل توجد مشكلة في ملكية العقار أم لا؟

هل العقار تم ترخيصة أم لا؟

ما هو الغرض من بيع العقار من قِبل صاحبه؟

هل يقع العقار في منطقة بها مشاكل ؟

 كم دفع الملاك السابقون للمنزل ومتى؟

فمعرفتك بكل تلك الأشياء تؤثر في قيمة المبنى وتؤثر أيضاً على قرارك بالإستثمار في هذا العقار أم لا

!كيف يُمكننا مساعدتك على الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟

تُعتبرشركة إيجي هيلز من الشركات التي يمكنها أن تلبي كل احتياجاتك إذا كنت تريد استثمار أموالك في العقارات ، حيث أننا  سوف نسهل عليك البحث عن العقارات ونوفر لك أهم وأبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري في مختلف أنحاء مصر

بالإضافة إلى أنه سوف نقوم بترشيح لك  أفضل الأسعار وكذلك أنظمة السداد التي من خلالها يمكنك الحصول على وحدتك الاستثمارية بكل سهولة في السوق العقاري المصري، للمزيد من الإستفسارات عن خدماتنا تواصل معنا عبر هذا الرابط

 

/المصادر

أفضل أماكن الإستثمار العقاري في الساحل الشمالي

شاهد أيضًا

أفضل 10نصائح للإستثمار العقاري ستساعدك على تحقيق ربح كبير

9 أشهر أخطاء الإستثمار العقاري التي يجب عليك تجنبها

أفضل مشاريع الإستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة في 2022

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Change Currency

  • Change Measurement

  • Advanced Search

    More Search Options

Compare Listings